Estimation théorique
Residence le Grand Mail,45190 Beaugency (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence le Grand Mail,45190-Beaugency indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaugency (45028), comprenant 7508 habitants est de 7,93€, soit un loyer théorique mensuel de 793€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 9,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 999€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 6 | RUE DU CHAT QUI DORT | 3 | 108 | 54 | 118000€ | 1093€ |
2021-08-06 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 324 | 160000€ | 2222€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BERNASSE | 4 | 72 | 330 | 130000€ | 1806€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DU CHAT QUI DORT | 3 | 78 | 104 | 212000€ | 2718€ |
2022-02-02 | 7 | RUE DE L OURS | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2021-10-22 | 14 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 76 | 74 | 140500€ | 1849€ |
2022-03-02 | 14 | RUE DES VIEUX FOSSES | 3 | 76 | 74 | 145000€ | 1908€ |
2023-01-24 | 20 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 102 | 734 | 165000€ | 1618€ |
2022-06-30 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 8 | 255 | 664 | 490000€ | 1922€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 131 | 69 | 163000€ | 1244€ |
2021-08-17 | 24 | RUE DES VIEUX FOSSES | 5 | 115 | 92 | 224000€ | 1948€ |
2023-05-10 | 9 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 104 | 276 | 238000€ | 2288€ |
2022-01-04 | 6 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 257 | 479 | 600000€ | 2335€ |
2020-11-06 | 11 | AV DE BLOIS | 7 | 172 | 496 | 238000€ | 1384€ |
2022-12-13 | 16 | RUE DE LA MAILLE D OR | 5 | 132 | 133 | 300000€ | 2273€ |
2022-07-21 | 29 | RUE DE LA MAILLE D OR | 6 | 210 | 172 | 230000€ | 1095€ |
2022-11-02 | 31 | RUE DE LA MAILLE D OR | 3 | 196 | 125 | 142000€ | 724€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 87 | 208 | 177320€ | 2038€ |
2019-10-09 | 35 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 119 | 267 | 195000€ | 1639€ |
2020-09-01 | 4 | AV DE LA PROCESSION | 4 | 91 | 508 | 123000€ | 1352€ |
2019-06-22 | 4 | RUE PHYSICIEN JACQUES CHARLES | 5 | 219 | 137 | 286500€ | 1308€ |
2020-02-29 | 1 | RUE DE LA CROIX NAS | 4 | 87 | 572 | 158230€ | 1819€ |
2021-02-16 | 3 | RUE PORTE TAVERS | 5 | 125 | 332 | 380000€ | 3040€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DU CHANGE | 4 | 92 | 141 | 341800€ | 3715€ |
2021-02-09 | 41 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 48 | 45000€ | 900€ |
2021-07-27 | 15 | AV DE BLOIS | 4 | 126 | 101 | 270700€ | 2148€ |
2022-06-25 | 4 | RUE DE LA BOULANGERIE | 5 | 163 | 0 | 307420€ | 1886€ |
2021-12-29 | 11 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 72 | 849 | 178000€ | 2472€ |
2021-06-09 | 6 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 75 | 667 | 100440€ | 1339€ |
2020-10-22 | 4 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 110 | 141 | 342000€ | 3109€ |
2019-11-08 | 8 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 178 | 227 | 232000€ | 1303€ |
2022-02-08 | 6 | RUE PORTE VENDOMOISE | 8 | 256 | 335 | 310000€ | 1211€ |
2023-03-15 | 26 | AV DE BLOIS | 4 | 90 | 105 | 77000€ | 856€ |
2021-12-23 | 9005 | IMP DE LA MONNAIE | 6 | 154 | 149 | 190000€ | 1234€ |
2020-01-09 | 12 | RUE DU CHANGE | 7 | 190 | 289 | 423000€ | 2226€ |
2021-04-02 | 31 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 92 | 222 | 141000€ | 1533€ |
2023-05-26 | 31 | RUE DE LA CORDONNERIE | 4 | 92 | 222 | 305000€ | 3315€ |
2022-10-04 | 2 | RUE DU CHANGE | 2 | 39 | 17 | 50000€ | 1282€ |
2022-08-30 | 6 | RUE DU CHANGE | 5 | 87 | 64 | 130000€ | 1494€ |
2020-09-23 | 29 | RUE DE LA CORDONNERIE | 6 | 155 | 206 | 400000€ | 2581€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE LA COUTURE | 5 | 100 | 706 | 75000€ | 750€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DES TROIS MARCHANDS | 3 | 78 | 132 | 122000€ | 1564€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DE LA COUTURE | 3 | 58 | 546 | 132450€ | 2284€ |
2020-12-15 | 8 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 4 | 143 | 1458 | 196500€ | 1374€ |
2020-09-18 | 14 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 3 | 70 | 518 | 156000€ | 2229€ |
2023-05-10 | 60 | QUAI DE L ABBAYE | 5 | 125 | 83 | 245000€ | 1960€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DU MARTROI | 4 | 140 | 283 | 418940€ | 2992€ |
2022-03-24 | 23 | RUE DE LA COUTURE | 4 | 71 | 538 | 145000€ | 2042€ |
2023-02-02 | 62 | QUAI DE L ABBAYE | 4 | 85 | 104 | 130000€ | 1529€ |
2021-03-17 | 12 | RUE DU MARTROI | 4 | 78 | 68 | 99000€ | 1269€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 4 | 75 | 477 | 130200€ | 1736€ |
2021-11-19 | 1 | PL SAINT FIRMIN | 5 | 190 | 317 | 600000€ | 3158€ |
2022-03-21 | 6 | IMP DE LA SOURCIERE | 5 | 101 | 321 | 300000€ | 2970€ |
2023-04-12 | 18 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 3 | 62 | 405 | 140000€ | 2258€ |
2022-10-11 | 24 | RUE NATIONALE | 4 | 89 | 97 | 80000€ | 899€ |
2020-02-06 | 23 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 349 | 140000€ | 1591€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DES QUATRE NATIONS | 2 | 51 | 51 | 30000€ | 588€ |
2022-02-03 | 14 | RUE DES QUATRE NATIONS | 2 | 51 | 51 | 60000€ | 1176€ |
2020-12-12 | 10 | RUE DES RELAIS | 4 | 108 | 148 | 245000€ | 2269€ |
2022-02-17 | 6 | RUE DES RELAIS | 2 | 40 | 91 | 83000€ | 2075€ |
2019-11-27 | 11 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 2 | 42 | 656 | 120000€ | 2857€ |
2021-07-30 | 31 | RUE DU PONT | 2 | 55 | 102 | 179150€ | 3257€ |
2020-06-16 | 59 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 61 | 91000€ | 1138€ |
2023-03-03 | 7 | RUE DES CHAMPS POULAINS | 5 | 87 | 753 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DES MARMOUSETS | 3 | 128 | 0 | 180000€ | 1406€ |
2023-04-28 | 27 | AV DE BLOIS | 5 | 94 | 450 | 175000€ | 1862€ |
2019-07-09 | 6 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 104 | 918 | 186000€ | 1788€ |
2020-08-20 | 2 | PL DUNOIS | 3 | 58 | 2244 | 1208000€ | 20828€ |
2021-04-13 | 21 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 109 | 805 | 160000€ | 1468€ |
2022-10-04 | 3 | RUE DE LA CORDONNERIE | 3 | 64 | 109 | 130000€ | 2031€ |
2020-11-24 | 74 | RUE DU PONT | 2 | 34 | 193 | 110000€ | 3235€ |
2020-06-06 | 38 | RUE DU PONT | 3 | 80 | 102 | 137000€ | 1713€ |
2022-09-28 | 6 | RUE OSEILLE | 6 | 112 | 478 | 210000€ | 1875€ |
2022-01-18 | 9 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 433 | 281000€ | 2342€ |
2022-06-01 | 42 | RUE DU PONT | 5 | 118 | 303 | 391000€ | 3314€ |
2020-01-24 | 8 | RUE SAINT CALAIS | 2 | 53 | 146 | 100000€ | 1887€ |
2021-09-24 | 6 | RUE DE LA BONDE | 5 | 129 | 77 | 350900€ | 2720€ |
2022-09-28 | 5 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 123 | 622 | 160000€ | 1301€ |
2022-07-20 | 9001 | CUL DE SAC DES CORNES | 5 | 145 | 454 | 241000€ | 1662€ |
2019-07-04 | 22 | AV DE VENDOME | 7 | 147 | 355 | 168000€ | 1143€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DE LA BONDE | 3 | 70 | 225 | 174000€ | 2486€ |
2022-09-01 | 10 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 111 | 260 | 150000€ | 1351€ |
2020-07-03 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 47 | 90 | 77000€ | 1638€ |
2021-07-03 | 20 | AV DE VENDOME | 6 | 220 | 601 | 259000€ | 1177€ |
2020-12-04 | 21 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 105 | 201 | 210000€ | 2000€ |
2023-05-02 | 27 | RUE NATIONALE | 3 | 75 | 109 | 105000€ | 1400€ |
2020-02-20 | 14 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 55 | 67 | 88000€ | 1600€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU RU | 4 | 120 | 124 | 177000€ | 1475€ |
2020-02-25 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 72 | 90 | 85000€ | 1181€ |
2022-10-19 | 13 | RUE DES VIGNES | 6 | 98 | 616 | 157000€ | 1602€ |
2020-07-17 | 12 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 170 | 357 | 238000€ | 1400€ |
2021-03-24 | 15 | RUE PORTE DIEU | 3 | 64 | 68 | 70000€ | 1094€ |
2023-03-17 | 16 | QUAI DUNOIS | 5 | 82 | 115 | 245000€ | 2988€ |
2021-05-25 | 28 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 4 | 95 | 634 | 135000€ | 1421€ |
2019-10-03 | 11 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 94 | 0 | 144000€ | 1532€ |
2021-06-30 | 11 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 99 | 0 | 135000€ | 1364€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DU PISSOT | 4 | 80 | 77 | 147000€ | 1838€ |
2020-06-23 | 29 | AV JULES LEMAITRE | 4 | 82 | 370 | 150000€ | 1829€ |
2021-04-02 | 12 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 98 | 1022 | 192860€ | 1968€ |
2022-12-10 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 86 | 580 | 156000€ | 1814€ |
2023-03-24 | 43 | AV DE BLOIS | 4 | 88 | 701 | 145000€ | 1648€ |
2022-09-28 | 1 | RUE BECHE FEVE | 4 | 83 | 180 | 150000€ | 1807€ |
2022-06-15 | 2 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 3 | 77 | 516 | 171000€ | 2221€ |
2019-05-31 | 32 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 67 | 87500€ | 1346€ |
2019-08-30 | 30 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-23 | 15 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 172 | 119000€ | 1417€ |
2022-03-01 | 13 | RUE TARDENOISIENNE | 3 | 64 | 589 | 135000€ | 2109€ |
2020-10-29 | 11 | ALL DE FLORE | 5 | 89 | 176 | 132000€ | 1483€ |
2019-10-29 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 116000€ | 1785€ |
2021-12-01 | 24 | ALL DE FLORE | 3 | 65 | 64 | 130500€ | 2008€ |
2023-02-21 | 9 | ALL DE FLORE | 4 | 86 | 218 | 144500€ | 1680€ |
2020-09-10 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 5 | 89 | 245 | 125800€ | 1413€ |
2020-03-13 | 17 | RUE TARDENOISIENNE | 6 | 97 | 600 | 165000€ | 1701€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES BLEUETS | 4 | 87 | 444 | 202100€ | 2323€ |
2021-06-08 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 84 | 236 | 143000€ | 1702€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 134 | 876 | 359000€ | 2679€ |
2021-06-23 | 8 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 200 | 100000€ | 1493€ |
2022-03-31 | 16 | ALL DE FLORE | 4 | 84 | 249 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-10 | 34 | AV DE VENDOME | 5 | 101 | 156 | 105000€ | 1040€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 86 | 282 | 190000€ | 2209€ |
2021-10-20 | 35 | AV LONGCHAMPS | 5 | 97 | 542 | 205500€ | 2119€ |
2023-06-20 | 39 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 150 | 500 | 300000€ | 2000€ |
2020-05-12 | 19 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 83 | 180 | 129000€ | 1554€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 3 | 83 | 712 | 139200€ | 1677€ |
2019-09-13 | 48 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 547 | 152000€ | 1267€ |
2022-08-12 | 17 | RUE DES QUERRES | 6 | 163 | 141 | 337250€ | 2069€ |
2021-10-16 | 21 | RUE DES QUERRES | 5 | 134 | 74 | 176000€ | 1313€ |
2022-07-22 | 35 | AV DE VENDOME | 4 | 75 | 78 | 143000€ | 1907€ |
2022-06-21 | 4 | RUE DES QUERRES | 1 | 24 | 78 | 36000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 14 | AV JULES LEMAITRE | 5 | 117 | 575 | 88400€ | 756€ |
2022-06-01 | 25 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 3 | 81 | 605 | 195000€ | 2407€ |
2021-11-03 | 36 | RUE DES QUERRES | 4 | 95 | 150 | 350550€ | 3690€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DES QUERRES | 3 | 69 | 69 | 121000€ | 1754€ |
2023-06-22 | 14 | RUE DES QUERRES | 4 | 115 | 291 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-03 | 50 | RUE DES QUERRES | 5 | 140 | 245 | 156600€ | 1119€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DES QUERRES | 5 | 170 | 255 | 402000€ | 2365€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DE LA MOISSONNIERE | 4 | 87 | 662 | 140000€ | 1609€ |
2022-07-11 | 39 | AV DE VENDOME | 4 | 91 | 700 | 221100€ | 2430€ |
2022-03-31 | 2 | QUAI DUNOIS | 2 | 42 | 164 | 65000€ | 1548€ |
2021-09-14 | 9 | AV DE CHAMBORD | 1 | 45 | 44 | 133240€ | 2961€ |
2020-11-12 | 9025 | AV DE CHAMBORD | 4 | 112 | 153 | 245000€ | 2188€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 113 | 581 | 190000€ | 1681€ |
2020-09-17 | 39 | AV DE VENDOME | 5 | 108 | 250 | 125000€ | 1157€ |
2019-05-24 | 12 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 5 | 104 | 315 | 133000€ | 1279€ |
2020-06-30 | 54 | AV DU COL MORLAIX DEMOZAY | 5 | 120 | 544 | 210000€ | 1750€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE LA TETE NOIRE | 4 | 50 | 193 | 217000€ | 4340€ |
2022-03-16 | 38 | RUE PORTE AUX FEBVRES | 4 | 137 | 500 | 220000€ | 1606€ |
2020-11-13 | 12 | AV DES HAUTS DE LUTZ | 4 | 87 | 400 | 140000€ | 1609€ |
2020-11-04 | 2 | AV DE CHAMBORD | 8 | 218 | 346 | 293000€ | 1344€ |
2020-03-12 | 22 | AV DE LA PROCESSION | 4 | 115 | 488 | 179300€ | 1559€ |